1021 Place BOISVERT · Champlain
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 167,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884118263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
37220884118263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 87 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 289 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 618 268 $ Poids 52 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 466 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 761 396 $ Poids 51 % |
| 3 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 555 596 $ Poids 29 % |
| 4 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 689 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +119 402 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 731 337 $ Poids 19 % |
| 6 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 853 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 209 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 689 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 380 $ Poids 3 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 2 % |
| 10 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 658 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +76 275 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 462 098 $ Poids 2 % |