162 Rue JACOB · Champlain
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884118557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
37220884118557100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 70 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 512 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 574 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 238 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 151 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 142 137 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 401 764 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 123 102 $ Poids 31 % |
| 7 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 614 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 373 220 $ Poids 25 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 381 160 $ Poids 21 % |