1025 Place BOISVERT · Champlain
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884118570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
37220884118570100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 69 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 673 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 527 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 231 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 286 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 452 566 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 128 403 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 118 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 899 $ Poids 26 % |
| 7 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 649 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 403 700 $ Poids 22 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 832 $ Poids 19 % |