154 Rue JACOB · Champlain
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884118873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
37220884118873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 51 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 95 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 184 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 71 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 411 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 368 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 112 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 399 038 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 236 332 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 259 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 823 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 159 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 129 678 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +8 252 $ | 111 659 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 856 $ Poids 21 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 538 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 604 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +9 153 $ | 341 375 $ Poids 16 % |
| 12 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 477 842 $ Poids 12 % |