180 Rue JACOB · Champlain
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884119032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37220884119032000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 53 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 389 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 69 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 195 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 195 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 168 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 436 454 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 160 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 135 861 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 117 353 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 925 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 346 $ Poids 33 % |
| 9 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 648 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +10 679 $ | 357 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 365 654 $ Poids 18 % |
| 11 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 242 $ Poids 15 % |