205 Rue JACOB · Champlain
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 901,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884119287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37220884119287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 57 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 406 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 243 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 222 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 140 709 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +9 283 $ | 121 819 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 397 868 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 260 550 $ Poids 27 % |
| 8 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 611 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 369 901 $ Poids 27 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 378 045 $ Poids 22 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 933 $ Poids 11 % |