195 Rue JACOB · Champlain
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 82,4 m² · constr. 1999 · terrain 769,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884119426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37220884119426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 46 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 41 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 161 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 412 806 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 21 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 399 111 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 236 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 214 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 130 364 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 111 319 $ Poids 23 % |
| 7 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 644 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 966 $ Poids 14 % |
| 9 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 466 935 $ Poids 14 % |