160 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 232,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884129114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
37220884129114400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 96 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-09-30 · 7 m · Vendu 815 000 $ (3 507 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 365 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 891 686 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 156 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +57 929 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 722 123 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 248 m · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 149 015 $ Poids 20 % |
| 5 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 797 $ Poids 19 % |
| 6 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 650 220 $ Poids 4 % |
| 7 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 3 % |
| 8 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 522 702 $ Poids 3 % |