Rang SAINT-PIERRE · Champlain

Valeur estimée

137 500 $

Terrain · terrain 21 130 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 500 $

P10 80 100 $P90 523 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 130 m²

Frontage

68,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

9 000 $

100 %

Terrain 9 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 300 $ +69.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

884456280700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

415117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

37220884456280700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

210 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

329 000 $

$/m² médian

2 980

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Champlain

P19

Vaut plus que 19 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 900 $

202263 200 $+9 %

202363 100 $-0 %

202460 000 $-5 %

202572 300 $+21 %

202698 500 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, avenue Catellier, Champlain

2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 000 $

Poids 3 %

, Champlain

2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 835 000 $

Ajust. marché +197 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 776 $

Poids 0 %

4230, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières

2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (1 289 $/m²)

255,3 m² · constr. 1969

Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 357 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE · Champlain

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