70 Avenue LANOUETTE · Champlain
Valeur estimée
131 300 $
Chalet · 2 658 $/m² · 49,4 m² · constr. 1959 · terrain 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 65 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894260658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
37220894260658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 18 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 839 m · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 332 $ Poids 56 % |
| 2 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 804 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 117 608 $ Poids 46 % |
| 3 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 150 916 $ Poids 12 % |
| 4 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 203 674 $ Poids 1 % |