427 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 4 649 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 256 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 500 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 417 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894376019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
37220894376019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 83 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 870 $ Poids 30 % |
| 2 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 367 085 $ Poids 26 % |
| 3 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 084 $ Poids 24 % |
| 4 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 215 $ Poids 23 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 360 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 385 381 $ Poids 15 % |
| 7 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 045 $ Poids 6 % |
| 8 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −21 357 $ | 353 323 $ Poids 5 % |
| 9 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 344 878 $ Poids 5 % |
| 10 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 777 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 129 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 323 934 $ Poids 3 % |