Rang SAINT-PIERRE · Champlain

Valeur estimée

190 700 $

Terrain · terrain 7 140 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 700 $

Rôle 100 $P10 97 300 $P90 434 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 140 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ -88.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

894505181100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

415215

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

37220894505181100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

210 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±118.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

2 754

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Champlain

P26

Vaut plus que 26 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 400 $

202262 100 $+8 %

202362 900 $+1 %

202462 800 $-0 %

202568 300 $+9 %

2026180 300 $+164 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, avenue Catellier, Champlain

2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 000 $

Poids 0 %

, Champlain

2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 835 000 $

Ajust. marché +197 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 776 $

Poids 0 %

113, boulevard de la Visitation, Champlain

2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 458 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE · Champlain

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