Rang SAINT-PIERRE · Champlain

Valeur estimée

258 800 $

Terrain · terrain 619,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 258 800 $

P10 92 300 $P90 602 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

619,4 m²

Frontage

56 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 400 $

100 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +16.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

894521591600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

415218

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

37220894521591600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

210 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±118.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

2 581

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Champlain

P38

Vaut plus que 38 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 800 $

202261 000 $+7 %

202360 500 $-1 %

202454 800 $-9 %

202564 900 $+18 %

2026285 100 $+339 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, avenue Catellier, Champlain

2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 000 $

Poids 1 %

, Champlain

2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 835 000 $

Ajust. marché +197 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 776 $

Poids 1 %

113, boulevard de la Visitation, Champlain

2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 458 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE · Champlain

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