100 Avenue ALPHONSE-CÔTÉ · Champlain
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 4 465 $/m² · 39,1 m² · constr. 1962 · terrain 729,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904287630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
37220904287630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 24 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Rivard, Champlain 2025-06-11 · 500 m · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 029 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, avenue Catellier, Champlain 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 22 % |
| 3 | , Champlain 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +197 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 776 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 309 m · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −645 $ | 139 721 $ Poids 9 % |
| 5 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 118 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 108 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 271 m · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −738 $ | 144 442 $ Poids 0 % |