Boulevard VISITATION · Champlain
Valeur estimée
555 300 $
Autre · 303 $/m² · 1 832 m² · constr. 2023 · terrain 10 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 832 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 712,5 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 423 300 $
Rôle antérieur 2 358 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904851287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
416887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
2 386 700 $
Rôle antérieur
2 358 800 $
ID provincial
37220904851287000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±207.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 85 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route du Domaine, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-10-14 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 0 % |