88 Rue LANGEVIN · Champlain
Valeur estimée
173 800 $
Chalet · 3 888 $/m² · 44,7 m² · constr. 1963 · terrain 803,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914209740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
37220914209740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 24 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Rivard, Champlain 2025-06-11 · 214 m · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 168 544 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 50 m · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 505 $ Poids 29 % |
| 3 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 067 $ Poids 3 % |
| 4 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 115 043 $ Poids 2 % |