108 Rue LANGEVIN · Champlain
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 37,2 m² · constr. 1963 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914219449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
37220914219449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 23 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Rivard, Champlain 2025-06-11 · 102 m · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 98 m · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 944 $ Poids 5 % |
| 3 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 116 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 106 961 $ Poids 0 % |