21 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
131 900 $
Chalet · 2 951 $/m² · 44,7 m² · constr. 1968 · terrain 348,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914333729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
37220914333729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 18 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Rivard, Champlain 2025-06-11 · 362 m · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 294 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 543 m · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 150 730 $ Poids 26 % |
| 3 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 067 $ Poids 1 % |
| 4 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 168 $ Poids 1 % |