27 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914333917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37220914333917800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 52 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 229 $ Poids 42 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 983 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 738 $ Poids 39 % |
| 3 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 356 $ Poids 32 % |
| 4 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 686 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 884 $ Poids 30 % |
| 5 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 096 $ Poids 27 % |
| 6 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 363 $ Poids 25 % |
| 7 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 478 552 $ Poids 22 % |
| 8 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 581 $ Poids 19 % |
| 9 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 367 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 074 $ Poids 8 % |
| 11 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 852 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 331 $ Poids 3 % |