11 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 187,1 m² · constr. 2016 · terrain 995 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914334432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37220914334432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 80 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 123 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 358 $ Poids 50 % |
| 2 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 154 $ Poids 15 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 423 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 787 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 1015, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 501 $/m²) 215,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 601 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 638 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 289 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 802 $ Poids 0 % |