33 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
207 600 $
Chalet · 3 880 $/m² · 53,5 m² · constr. 1948 · terrain 908,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914343125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
37220914343125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 29 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 539 m · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 149 047 $ Poids 32 % |
| 2 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 151 $ Poids 2 % |
| 3 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 924 $ Poids 2 % |