571 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 118,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914368083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37220914368083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 58 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 515 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 490 $ Poids 54 % |
| 2 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 190 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 385 $ Poids 45 % |
| 3 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 531 $ Poids 39 % |
| 4 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 941 $ Poids 28 % |
| 5 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 218 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 778 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 903 $ Poids 21 % |
| 8 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 393 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 756 $ Poids 13 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 329 060 $ Poids 10 % |
| 11 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 586 759 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 098 $ Poids 7 % |