610 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 122,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 140,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 435 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914389636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
37220914389636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 89 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 231 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 836 362 $ Poids 58 % |
| 2 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 565 343 $ Poids 50 % |
| 3 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 132 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 274 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 608 $ Poids 31 % |
| 5 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 79 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 802 569 $ Poids 26 % |
| 6 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 370 214 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 672 $ Poids 21 % |
| 8 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 967 $ Poids 18 % |
| 9 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 397 270 $ Poids 15 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 369 187 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 264 $ Poids 10 % |
| 12 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 599 $ Poids 10 % |