Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
772 700 $
Autre · constr. 1995 · terrain 835 426,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 426,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 798 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914531490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
37220914531490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 94 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 708 $ Poids 27 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 859 606 $ Poids 24 % |
| 3 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 296 315 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 221 $ Poids 17 % |
| 5 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 748 484 $ Poids 17 % |
| 7 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 360 106 $ Poids 14 % |
| 8 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 386 $ | 251 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 11 % |
| 12 | 1-A à 1-D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 473 $/m²) 458,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 690 297 $ Poids 10 % |