Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 7 403 $/m² · 29,8 m² · constr. 2011 · terrain 67 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 580 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 30 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914732473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
37220914732473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 31 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 1 % |
| 3 | , Champlain 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +197 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, avenue Rivard, Champlain 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 991 $ Poids 0 % |