Rang SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
236 300 $
Terrain · terrain 2 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 300 $
Rôle antérieur 700 $ +800.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924790656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
37220924790656200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 33 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 25 % |
| 2 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 388 $ Poids 21 % |
| 3 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 131 $ Poids 20 % |
| 4 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 659 $ Poids 19 % |
| 5 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 17 % |
| 7 | 1-A à 1-D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 473 $/m²) 458,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 472 $/m²) 458,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 14 % |
| 10 | 1015, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 501 $/m²) 215,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 12 % |
| 12 | 948 à 952, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 525 $/m²) 278,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 11 % |