925 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 152,2 m² · constr. 1901 · terrain 1 735,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934531558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
37220934531558100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 58 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 636 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 242 $ Poids 54 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 765 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 526 $ Poids 36 % |
| 4 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 828 $ Poids 35 % |
| 5 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 337 $ Poids 30 % |
| 6 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 211 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 226 743 $ Poids 25 % |
| 7 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 884 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 316 185 $ Poids 15 % |
| 8 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 193 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 831 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 023 $ Poids 1 % |