916 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 139,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 191,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934541362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
37220934541362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 77 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 426 113 $ Poids 44 % |
| 2 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 562 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 922 $ Poids 39 % |
| 3 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 372 $ Poids 33 % |
| 4 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 072 $ Poids 33 % |
| 5 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 560 325 $ Poids 31 % |
| 6 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 311 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 217 619 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 437 $ Poids 23 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 836 $ Poids 23 % |
| 9 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 812 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 341 599 $ Poids 20 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 715 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 364 018 $ Poids 18 % |
| 11 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 590 036 $ Poids 15 % |
| 12 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 826 610 $ Poids 11 % |