Boulevard VISITATION · Champlain
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 270 $/m² · 1 390,6 m² · terrain 12 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 390,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 535,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934554980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37220934554980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 61 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 218 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 13 % |
| 3 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 307 m · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 243 m · Vendu 675 000 $ (1 472 $/m²) 458,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 1-A à 1-D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 269 m · Vendu 675 000 $ (1 473 $/m²) 458,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 297 $ Poids 0 % |
| 6 | , Champlain 2026-04-09 · 632 m · Vendu 285 000 $ (730 $/m²) 390,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 821 $ Poids 0 % |