105 Rue SAINT-JOSEPH · Champlain
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 154 m² · constr. 1910 · terrain 941,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934583715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37220934583715000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 46 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 149 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 338 $ Poids 66 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 591 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 35 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 910 $ Poids 42 % |
| 4 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 230 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 498 $ Poids 33 % |
| 5 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 900 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 048 $ Poids 24 % |
| 6 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 093 $ Poids 21 % |
| 7 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 633 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 228 078 $ Poids 21 % |
| 8 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 357 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 617 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 498 m · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 705 $ Poids 13 % |
| 10 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 364 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 551 $ Poids 3 % |