Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
614 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 522 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 940 m²
Frontage
274,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 483 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934642870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 400 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
37220934642870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 88 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 819 m · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 247 618 $ Poids 51 % |
| 2 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 897 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 620 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 123 860 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, Saint-Joseph, Champlain 2026-10-08 · 970 m · Vendu 240 000 $ (2 020 $/m²) 118,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 1015, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-21 · 971 m · Vendu 540 000 $ (2 501 $/m²) 215,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 882 m · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 948 à 952, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 525 $/m²) 278,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 1-A à 1-D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 846 m · Vendu 675 000 $ (1 473 $/m²) 458,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 047 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 870 m · Vendu 675 000 $ (1 472 $/m²) 458,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 047 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 903 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 36 % |
| 12 | , Champlain 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (730 $/m²) 390,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 35 % |