1078 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 319 m² · constr. 2015 · terrain 1 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 499 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944523541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
37220944523541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 95 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +116 440 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 940 424 $ Poids 22 % |
| 2 | 1015, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-21 · 396 m · Vendu 540 000 $ (2 501 $/m²) 215,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 935 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 935 $ Poids 18 % |
| 3 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 563 610 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 989 m · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 741 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 273 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 1 % |
| 6 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 856 m · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 348 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 211 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 721 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 151 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 28 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 397 762 $ Poids 0 % |