1080 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
306 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 871,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944523781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37220944523781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Champlain 2026-04-09 · 67 m · Vendu 285 000 $ (730 $/m²) 390,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 66 % |
| 2 | 1015, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-21 · 420 m · Vendu 540 000 $ (2 501 $/m²) 215,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 948 à 952, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-30 · 608 m · Vendu 425 000 $ (1 525 $/m²) 278,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 58 % |
| 4 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 169 m · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 608 $ | 293 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 896 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 296 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 187 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 999 m · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 247 618 $ Poids 45 % |
| 9 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 152 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 428 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 960 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 123 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 929 m · Vendu 675 000 $ (1 472 $/m²) 458,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 047 $ Poids 38 % |