1112 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 67,6 m² · constr. 1940 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944553765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37220944553765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 53 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 276 $ Poids 39 % |
| 2 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 135 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 839 $ Poids 23 % |
| 3 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 149 m · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 258 597 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 811 $ Poids 14 % |
| 5 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −86 082 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 459 248 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 621 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 748 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 276 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 265 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −81 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 340 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 99 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −117 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 476 515 $ Poids 0 % |