1118 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 131,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 268,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944563676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
37220944563676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 83 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 693 $ Poids 58 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 203 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 123 $ Poids 39 % |
| 3 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 108 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 532 856 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 917 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 135 743 $ Poids 26 % |
| 6 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 438 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 506 $ Poids 26 % |
| 7 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 746 $ Poids 19 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 280 $ Poids 16 % |
| 9 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 211 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 375 $ Poids 4 % |