1117 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 143,9 m² · constr. 1901 · terrain 1 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944564101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37220944564101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 61 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 781 379 $ Poids 59 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 157 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 637 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 579 $ Poids 44 % |
| 4 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 170 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 030 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 840 $ Poids 25 % |
| 6 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 387 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 307 993 $ Poids 23 % |
| 7 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 220 586 $ Poids 13 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 937 $ Poids 12 % |
| 9 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 764 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 975 $ Poids 6 % |