1123 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
294 700 $
Autre · constr. 1955 · terrain 1 139,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 136 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944564670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
37220944564670600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 46 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Champlain 2026-04-09 · 467 m · Vendu 285 000 $ (730 $/m²) 390,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 60 % |
| 2 | 1015, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-21 · 816 m · Vendu 540 000 $ (2 501 $/m²) 215,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 239 m · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 290 494 $ Poids 51 % |
| 4 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 52 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 402 $ Poids 47 % |
| 5 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 214 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 45 % |
| 6 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 44 % |
| 7 | 948 à 952, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 525 $/m²) 278,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 44 % |
| 8 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 076 985 $ Poids 40 % |
| 9 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 697 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 432 348 $ Poids 39 % |
| 10 | 1207, rue Notre-Dame, Champlain 2025-09-03 · 863 m · Vendu 540 000 $ (2 364 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 038 $ Poids 38 % |
| 11 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 711 m · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 330 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, boulevard de la Visitation, Champlain 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 33 % |