111 Rang SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 211,1 m² · constr. 1904 · terrain 7 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 576,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944740108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37220944740108200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 65 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 501 $/m²) 215,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 542 097 $ Poids 21 % |
| 2 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 094 308 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 527 $ Poids 9 % |
| 4 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 586 160 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 597 $ Poids 5 % |
| 6 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 331 $ Poids 5 % |