100 Route SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 58,1 m² · constr. 1901 · terrain 9 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 744,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +122.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944782600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
37220944782600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 27 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −55 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 098 $ Poids 0 % |
| 2 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 242 306 $ Poids 0 % |