10 Rue DEUXIÈME-DOMAINE · Champlain
Valeur estimée
522 100 $
Chalet · 4 879 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 1 549,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974526512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
37220974526512300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 81 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Lefrançois, Champlain 2026-07-21 · 68 m · Vendu 455 000 $ (3 998 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 452 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, avenue Boucher, Champlain 2026-07-02 · 240 m · Vendu 631 000 $ (5 487 $/m²) 115 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 612 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue du Deuxième-Domaine, Champlain 2025-06-10 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, avenue Boucher, Champlain 2025-06-12 · 270 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 723 558 $ Poids 62 % |
| 5 | 1292, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-19 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 1266, rue Notre-Dame, Champlain 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 798 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 468 304 $ Poids 40 % |
| 7 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 573 589 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 681 746 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 358 $ Poids 7 % |
| 10 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −19 217 $ | 336 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 324 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 277 471 $ Poids 0 % |