3420 Rang SAINT-JEAN · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
430 100 $
Autre · 6 477 $/m² · 66,4 m² · constr. 1978 · terrain 216 267,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 267,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835291079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
37225835291079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 87 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|