Rang SAINT-JAMES · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 8 254 $/m² · 26,8 m² · constr. 1976 · terrain 119 795,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 795,6 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 43 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855131752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
37225855131752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 48 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Alfred, Saint-Maurice 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 35 % |
| 2 | 4271, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Jean-Paul, Saint-Maurice 2025-10-17 · 952 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 123 167 $ Poids 0 % |