1001 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 130,5 m² · constr. 2020 · terrain 182 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 765,1 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855198611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
37225855198611700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 92 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 716 $ Poids 20 % |
| 2 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 411 911 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 589 $ Poids 6 % |
| 4 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 899 $ Poids 2 % |
| 5 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 745 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 302 769 $ Poids 0 % |