1230 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 129,2 m² · constr. 1976 · terrain 154 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 134,7 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865317252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
409190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37225865317252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 87 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 981 $ Poids 46 % |
| 2 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 351 158 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 422 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 289 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 285 $ Poids 0 % |