4000 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 469 $/m² · 470,2 m² · constr. 1880 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875172999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
37225875172999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 48 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-02-11 · 97 m · Vendu 356 000 $ (965 $/m²) 368,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 148 $ Poids 43 % |