Route DOMAINE · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
180 800 $
Autre · terrain 791 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 886,8 m²
Frontage
694 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 97 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915040098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
37225915040098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 36 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rang Saint-Joseph Est, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (822 $/m²) 219,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 4271, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (965 $/m²) 368,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 541-543, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (617 $/m²) 307,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 4040, Rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 657 $/m²) 79,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 0 % |