Rue CHAPELLE · Saint-Maurice
Valeur estimée
181 800 $
Autre · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 700 $
Rôle antérieur 5 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735193640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
37230735193640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 145 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 14 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 42 % |
| 2 | 2040, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (1 544 $/m²) 230,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 24 % |
| 3 | 3001, rue France, Saint-Maurice 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 622 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 24 % |
| 4 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 953 $ Poids 14 % |
| 5 | 1851, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 8 % |
| 6 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 1601, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (878 $/m²) 279,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 152 $ Poids 0 % |