2337 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 53 m² · constr. 2020 · terrain 971 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755116021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
37230755116021200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 197 798 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 82 511 $ Poids 0 % |