Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice

Valeur estimée

203 000 $

Terrain · terrain 117 642,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 203 000 $

P10 119 200 $P90 374 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 642,5 m²

Frontage

90,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

81 000 $

100 %

Terrain 81 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 000 $ +107.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

755222433300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

418409

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

39 000 $

ID provincial

37230755222433300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 879

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maurice

P18

Vaut plus que 18 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202282 300 $+18 %

202382 900 $+1 %

2024120 200 $+45 %

2025144 800 $+20 %

2026200 000 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3020, Chemin des Racines-Salées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 567 $

Poids 5 %

1851, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 0 %

51, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 327 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 500 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice

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