10 Chemin BOIS ROND · Saint-Maurice
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 8 347 $/m² · 44,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 977 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755235203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37230755235203200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 62 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (3 940 $/m²) 36,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 931 $ Poids 0 % |
| 2 | 2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 184 303 $ Poids 0 % |